宝山区淞南（nán）十村居民区下辖的（de）锦通苑（yuàn）小区建于2001年（nián），共有25栋楼、300户（hù）居民，是一（yī）处典型（xíng）的早期商品房（fáng）小区。建成20余年来，小区内几乎没有进行过改造和修缮，小（xiǎo）区内（nèi）环境卫生（shēng）差强人意，物业和居（jū）民的矛盾日益突出。党建（jiàn）引领＋民主协商，让基层“末梢”变“前哨”
去年12月（yuè）31日，锦通苑小区的物业服务合同到期。如（rú）何（hé）引入“靠（kào）谱”的新物业，让居民拥有更（gèng）舒心的居住体验？淞（sōng）南十村居民区（qū）党总支采用“党建引领＋民主协商（shāng）”的工作模式（shì），协助居民选出（chū）“好管家”选（xuǎn）聘方案怎么定？居民说了算。面对300户（hù）居民的走访量（liàng），淞南十村居民区（qū）党总支充分发挥党（dǎng）建引领作用，号召党员发挥带头模范作用，与楼（lóu）组长、志愿者、社工（gōng）一同（tóng）入户走访（fǎng）。1月11日，在各方（fāng）见（jiàn）证下，锦通苑小（xiǎo）区关于选（xuǎn）聘物业方案的表决进（jìn）行了公开唱票，终（zhōng）有208户居（jū）民同意以协议（yì）的方式选聘物（wù）业。哪家（jiā）物业好（hǎo）？居民说了算。居民（mín）区党总（zǒng）支设（shè）下“擂台”，让3家物业同（tóng）台竞技，通过“居民自（zì）行投票”与“入户流动（dòng）票箱”相结合的方式，让居民选出他（tā）们心中的“赢家（jiā）”。终（zhōng），上（shàng）海唐盛（shèng）物业管理（lǐ）有（yǒu）限公司拔得头筹。2月29日，在（zài）镇房管所的指导下，新老物业完成交接。3月1日，新（xīn）物业正式入（rù）驻（zhù），居（jū）民们迎来（lái）了“新管（guǎn）家”。
“新官上任（rèn）三把火”，小区环境换（huàn）新颜
“人靠衣装马（mǎ）靠鞍”，上海唐盛（shèng）物（wù）业管理有限公司进驻（zhù）后（hòu）的第 一（yī）件事，就是给锦（jǐn）通苑小区“换装”。绿化带藏污纳垢一（yī）直是锦（jǐn）通（tōng）苑（yuàn）小区的（de）一大“顽疾”，满地的枯枝落叶不 仅影响环（huán）境（jìng）美（měi）观，也会有（yǒu）一（yī）些越冬虫（chóng）卵潜藏（cáng）寄居。为了（le）早（zǎo）日消除这（zhè）些问题（tí），上海唐盛物业（yè）管（guǎn）理有限公司的保洁人员们相互协作、循（xún） 环式清理、集中清运，对绿化带（dài）内（nèi）的落（luò）叶、杂草和生活（huó）垃（lā）圾展开大扫除，经过两周奋战，从近7000平方米的绿（lǜ）化（huà）带内清理（lǐ）出了整整8吨垃（lā）圾和（hé）杂物。地沟也是卫生死角之一。在清理完绿化带后，保洁人（rén）员又马不停蹄地（dì）开始（shǐ）对地（dì）沟（gōu）进（jìn）行（háng）清洁。他们将地沟内的杂物一一铲出，仔细疏通各个角落，全力化解居民“堵心事”。楼（lóu）道窗户（hù）玻璃的（de）清洁工作也（yě）不容（róng）忽视。保洁人员们脚踩（cǎi）人字（zì）梯，手拿抹布，小心翼翼（yì）地擦拭25个楼（lóu）栋每一层玻（bō）璃窗（chuāng）的边（biān）边角角，让楼道（dào）环（huán）境（jìng）更加（jiā）整洁明亮。
疏堵结合，让停（tíng）车有位（wèi）、文明有序锦通苑小区（qū）的地下车库（kù）在过去（qù）的漫长岁月里逐（zhú）渐变成（chéng）了“百宝箱”，储（chǔ）藏了各种各样的杂物，不 仅侵占了正常的使（shǐ）用空间，更是造成安全隐（yǐn）患的不（bú）稳定因素（sù）。淞南十村居民区党总支发动广大党（dǎng）员、楼组长（zhǎng）、居民，联合上（shàng）海唐盛物业（yè）管理有限（xiàn）公（gōng）司、上海静宝市容服（fú）务管理有限公司对地下车库进（jìn）行了深度整治。很快（kuài），一辆辆“僵尸车”、一件（jiàn）件废弃家具（jù）、一堆堆杂物被（bèi）清理打包搬（bān）上垃圾车，浩浩（hào）荡荡地离（lí）开了地下车库。接下来，淞（sōng）南十村居民区（qū）党总支与上（shàng）海唐盛（shèng）物（wù）业管理有限公司将引导居（jū）民们（men）将暂（zàn）时不用的非机动车统一停（tíng）放到地下非机动车库，疏堵（dǔ）结合，让地下车库发（fā）挥出应有的作用，缓解（jiě）地（dì）面非机（jī）动车停放压力。看着焕然一新（xīn）的社区环境，锦通苑小区的（de）居民们（men）纷纷（fēn）点赞。物（wù）业服务（wù）质（zhì）量的好坏直接关（guān）系到居民们的切（qiē）身（shēn）利益（yì），抓好物业服务质量（liàng），就抓牢了（le）广大居民（mín）的心。未（wèi）来（lái），淞南十（shí）村居民区党总支将继续（xù）以党建（jiàn）为引领，让“三驾马车”齐发力，推进为民服务“零距离”，不（bú）断提升小区居住（zhù）品质（zhì），打（dǎ）造共商、共建、共治、共享的美丽（lì）家园。
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